于洋
高级合伙人、律所副主任 执业证号：14401201010347734
核心方向：建设工程全链条法律服务、房地产与城市更新、建工商事争议解决
📞 移动电话：13316253830、18924242307
☎ 律所总机：020-82557857
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🏢 办公地址：广东省广州市黄埔区黄埔大道东 840 号行信中心 3201、3204 室
一、学历与专业背景
复合专业学历：工程类本科，国内同时具备工程技术、法学双重专业背景的建工专业律师，精通建筑施工工艺、工程造价测算、工程图纸规范，同时熟稔《民法典》建设工程专编、《建设工程施工合同司法解释（一）（二）》、招投标管理条例、EPC/PPP 项目监管法规，形成工程技术 + 法律实务双维办案壁垒，可精准识别普通法律律师无法判断的工程技术类争议焦点。
语言资质：具备涉外工程法律服务外语能力，可独立处理粤港澳跨境基建、涉外 EPC 项目英文合同审核、国际工程仲裁文书撰写，适配大湾区跨境建设工程法律服务需求。
二、社会专业职务
广州市律师协会第十届建设工程法律专业委员会委员（专职深耕建工行业法律研究、行业立法研讨、建工案件裁判标准调研）
广东省破产管理人协会会员（擅长建工企业债务重组、烂尾工程盘活、项目破产清算处置）
天习《法律讲堂》主讲人（长期主讲建设工程纠纷、工程款维权、工程合同风险普法课程）
工程建设行业法治宣讲特聘讲师，多次受邀为建筑施工企业、地产开发集团、造价咨询协会开展合规培训
三、荣誉奖项
（一）专业奖项
2023 年天习律师事务所最具人气奖（建工商事赛道专项评比）
天习律师事务所 2024 年度业务成果奖（依托批量建设工程二审改判系列案件获评）
天习律师事务所 2025 年度优秀专业委员会委员（建设工程专委履职表彰）
2022-2025 连续四年获评广东天习律师事务所年度 “建工业务领军律师”
承办多起建工案件获评天习律师事务所案件 “优秀” 等次
（三）学术成果荣誉
多篇建设工程实务论文入选天习律师事务所建设工程法律研讨会优秀文集；
《工程造价司法鉴定中的法律瑕疵与抗辩要点》获天习律师事务所理论成果二等奖；
工程纠纷二审改判典型案例入选天习律所2024 年度建工类经典参考案例库。
四、工作执业经历
2010 年正式取得律师执业证，累计17 年建设工程、房地产、商事争议专项执业经验，深耕粤港澳大湾区工程法律服务市场；
执业前期深耕建筑工程行业配套法律服务，在造价咨询、施工企业法务岗位积累一线工程实操经验，熟悉施工全流程管理、招投标流程、现场签证、竣工验收、结算审计全套行业流程；
2022年创办广东天习律师事务所，晋升专职负责建设工程与房地产法律服务中心，现任律所高级合伙人、副主任，统筹全所建工类重大疑难案件、集团建筑企业常年法律顾问业务；
依托天习律所35 步标准化服务流程、一案一群专人专案、模拟法庭体系，搭建建工案件专属标准化办案流程，针对大额工程纠纷开庭前组织专项模拟庭审，预判庭审发问、造价鉴定质证风险；
长期服务黄埔、天河、番禺、增城、南沙等广州重点片区城市更新、产业园基建、商业综合体建设项目，熟悉广州各区法院、广州仲裁委、深圳国际仲裁院建工案件裁判尺度与造价司法鉴定规则。
五、核心专业服务领域（全部聚焦建设工程及上下游配套）
（一）建设工程诉讼与仲裁（核心主业）
建设工程施工合同纠纷：总包、分包、转包、挂靠施工合同效力认定、工程款支付诉讼；
工程款结算争议：固定总价、可调价、EPC 总价包干项目结算纠纷、黑白合同价款认定；
工程价款优先受偿权：施工方、实际施工人优先权确权、行权期限、优先权对抗商品房消费者维权；
工期违约索赔：工期延误责任划分、停工窝工损失、工期违约金调整、不可抗力工期抗辩；
工程质量纠纷：工程质量缺陷整改、质量扣款、修复费用司法鉴定、质保金返还争议；
违法分包、转包、挂靠实际施工人维权：多层分包下实际施工人向发包人、总包方主张工程款；
EPC/PPP/BOT/BT 基建项目争议：总承包合同纠纷、政府投资项目回款、园区基建项目仲裁；
工程造价司法鉴定全流程法律服务：鉴定材料质证、鉴定异议抗辩、造价差额诉讼；
涉外跨境建设工程纠纷：粤港澳合作基建、境外分包工程英文合同争议、国际商事仲裁。
（二）房地产与城市更新配套建工法律服务
三旧改造、城市更新项目合作开发、拆迁安置、土地整理工程合规；
产业园、厂房、商业综合体开发建设全流程法律风控；
烂尾工程盘活、在建工程转让、项目债权债务重组；
商品房、商铺建设交付逾期、房屋施工质量群体性维权。
（三）建工企业非诉常年法律顾问服务
建筑公司、造价咨询企业、地产开发企业常年合规法律顾问；
工程招投标文件、总包 / 分包 / EPC 合同起草、审核、谈判；
项目全过程风险防控：现场签证、变更洽商、竣工资料归档标准化指导；
建筑企业应收账款清收、工程债权保全、在建工程抵押法律设计；
建工企业劳动用工、项目班组分包合规、工程款专户监管制度搭建；
建设工程规划许可、施工许可、竣工验收行政复议、行政诉讼。
（四）配套衍生争议解决
建工相关债权债务、票据追索、建设工程担保、工程保险理赔、建工企业破产清算与债务重组。
六、代表服务客户（建设工程、地产类企业）
某（中国）投资有限公司、广州某区域开发平台、某建设集团、广州本地大型建筑总包企业、佛山某开发公司、广州市政某工程公司、多家造价咨询事务所、村集体城市更新项目平台、大湾区某跨境基建合资企业。
七、典型建设工程代表案例（分类梳理，真实业务方向，无虚假宣传）
（一）工程款结算、优先受偿权胜诉系列
某市政道路 EPC 总承包项目工程款纠纷案：代理总包企业，案涉标的 1.2 亿元，针对政府方以 “未完成审计” 拒付工程款抗辩，结合司法解释论证审计不构成付款前置条件，一审、二审全部胜诉，成功协助客户全额收回工程欠款，并确认建设工程价款优先受偿权，案件入选广州中院建工典型参考案例。
多层转包实际施工人维权案：实际施工人被总包、分包层层拖欠工程款，证据零散无书面结算单，通过梳理施工日志、现场签证、材料供货单、监理记录形成完整证据链，法院判决发包人在欠付工程款范围内直接向实际施工人付款，全额回款。
烂尾商业综合体在建工程价款优先受偿权确权案：项目开发商资金链断裂进入执行程序，代理施工单位，在商品房消费者权利冲突中，精准划分权利顺位，成功锁定数千万工程款优先受偿份额。
（二）工期、质量、违约抗辩改判 / 止损案例
厂房建设工程工期索赔二审改判案：一审法院认定施工方工期违约需赔付 380 万违约金，二审接受委托后，梳理出甲方图纸变更、逾期提供施工场地、配套市政管线未同步完工等多组免责证据，二审改判驳回甲方全部工期索赔请求，为施工企业全额止损。
产业园工程质量扣款纠纷案：甲方单方委托第三方出具质量鉴定报告并扣除 1200 万质保金，代理施工方申请法院司法鉴定，证明质量问题系甲方后期改造、使用不当导致，法院判决全额返还质保金及逾期占用利息。
商品房批量施工质量群体性诉讼：代理建筑总包方，区分施工固有质量缺陷与业主装修、使用损坏责任，通过调解 + 诉讼组合方式，整体止损超 300 万元。
（三）EPC、PPP、政府基建项目争议
大湾区跨境产业园 EPC 涉外合同仲裁案：适用粤港澳国际仲裁规则，处理内地总包与香港投资方工程结算争议，英文合同效力、跨境造价核算抗辩意见全部被仲裁庭采纳，客户收回跨境工程尾款。
乡镇道路 PPP 项目回款纠纷：代理社会资本施工方，针对政府方财政支付延迟、配套土地未落实违约行为，通过行政协调 + 商事仲裁并行，推动政府分期支付工程回购款，解除项目停滞风险。
（四）行政类建工合规维权案例
企业厂房改扩建规划许可行政诉讼案：行政机关以防火间距标准适用旧规范为由不予核发《建设工程规划许可证》，于洋律师团队梳理现行《广州市城乡规划技术规定》、地块历史档案，指出行政机关法律适用错误，诉讼中行政机关主动更正，顺利完成施工许可办理，盘活千万级厂房基建项目。
三旧改造项目征地补偿、工程施工阻工行政协调案：化解村集体、施工企业、政府三方工程施工冲突，完善土地移交、临时施工通道法律协议，保障项目按期完工。
（五）工程企业债务、烂尾项目盘活案例
建筑企业破产清算建工债权申报案：作为破产管理人协会专业律师，为数十名施工债权人梳理工程款债权、优先权材料，在破产财产分配中优先清偿工程欠款。
住宅烂尾项目在建工程转让法律服务：全程负责项目造价核算、总包债权处置、购房人权益平衡，设计在建工程转让法律方案，完成项目复工续建。
（六）二审翻盘、疑难改判经典案例
黑白合同工程款差价二审改判案：一审法院以备案中标合同作为结算依据，我方举证双方实际履行的补充协议、现场签证、付款流水，二审法院采纳代理意见，按实际履行合同结算，为客户增加回款 2600 余万元。
违法分包合同无效后工程款结算上诉案：一审认定合同无效不予支持利润诉求，二审论证施工方已完成全部施工义务，参照合同约定支持全部工程利润，实现全案胜诉。
八、专业办案优势（依托天习律所标准化体系 + 个人复合背景）
技术 + 法律复合壁垒：区别于纯法学背景律师，自带土木工程专业知识，可独立看懂施工图纸、造价清单、监理报告，无需依赖第三方造价人员即可识别工程技术争议，精准抓住案件核心抗辩点。
本地化司法深耕：17 年扎根广州，精通黄埔、天河、南沙等区域城市更新、基建项目政策，熟悉广州中院、各区法院、广州仲裁委建工案件裁判口径，预判造价鉴定、优先权、黑白合同等常见争议裁判走向。
律所标准化全流程支撑：依托天习35 步客户可视化服务流程，当事人可通过微信小程序实时查看工程款案件立案、鉴定、开庭、判决全流程节点；采用一案一群、专人专案，主任律师团队后台监督指导，主办律师专项跟进，实习律师辅助证据整理；重大工程纠纷开庭前组织专项模拟法庭，提前演练造价质证、法官发问、对方律师抗辩，大幅降低庭审败诉风险。
大额案件集体会诊机制：标的超 5000 万、EPC 跨境、政府 PPP 等疑难建工大案，由律所高级合伙人、建工、金融律师集体研讨，出具多套诉讼 / 调解方案，兼顾回款效率与风险控制。
诉讼 + 调解双轨办案：工程案件周期长、鉴定成本高，优先通过商业谈判、仲裁调解、诉前保全和解降低客户维权时间与资金成本；调解不成则全力推进庭审，擅长二审上诉推翻一审不利判决。
九、执业理念
以工程专业底色夯实法律维权基础，聚焦建设工程全链条风险防控，兼顾施工企业、开发商、实际施工人各方合法权益，用标准化、精细化办案模式，解决工程纠纷 “证据杂、结算难、回款慢” 核心痛点，为大湾区基建行业主体提供稳定、可落地的建工法律服务。
